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重慶消防維修公司建議:如何做好建築消防設施維護的質量

2018-04-17

 
重慶消防維修公司的技術水平和消防法律、法規、職責的履行情況決定了建築消防設施維護的質量
 
建築物的產權單位或物業管理單位一般不具備建築物消防設施維護的技術能力和資質,委托消防維修公司進行,由於有一些無營業執照、無消防維修資質的單位,經常給有消防設施的單位,進行不正確的消防設施維修保養,造成樓宇消防設施維修市場混亂,嚴重影響樓宇自動防火設施的維修質量,影響消防設施的效能發揮。
重慶消防維修公司建議:如何做好建築消防設施維護的質量
 
(2)一個消防維護公司往往要維護數棟建築物的消防設施,人力、物力有限隨著電子技術的快速發展,消防電子產品種類繁多,一個城市內建築物消防設施的消防電子產品種類也很多,技術支持要求很高。一個消防維護公司維護幾十棟建築物的消防設施是常有的現象,這就對維護公司的人員素質和內部管理提出了很高的要求。 
 
 (3)建築物消防設施維護保養合同簽訂期限受到製約現在普遍簽定的合同都是一年期限,造成維護公司對消防設施的技術性能不願過多地去了解,對消防設施存在的技術問題不願下功夫認真解決,采取應付拖時間的策略,對出現的問題治標不治本,造成維護保養合同年年簽,維護公司年年換,消防設施越維護問題越多的現象。而對於一棟多產權的建築更是存在多家消防維護公司維護保養的局麵,消防設施係統一旦出現問題。消防維護公司互相推諉,係統得不到正常的維護保養。 
 
 (4)中介檢測機構與消防維護公司往往是一個,使中介檢測機構成為了一道擺設建築消防設施在消防監督部門驗收之前,必須由中介檢測機構進行檢測,但目前檢測消防設施的中介檢測機構,都同時承接建築自動消防設施的施工及維護業務,這樣就出現了“換手搔癢”的情況,結果是“你好我好大家好”。由於其檢測報告上有“隻對當時的檢測情形負責”的聲明,也逃脫了日後的任何追究,致使建築消防設施漏洞很多,難以發揮其功效。 
 
 (5)維護技術無定事,維護報表不明確建築消防設施的維護是從技術上的維護和責任上的落實,如何反映出來,維護報表及報告是核心。現在維護報表及報告通常用“一切正常”的語言來反映,無一些技術參數來說明消防設施的運行狀態;一些自動消防設施的施工及驗收規範中的維護管理條款明確了一些規程,但對現有建築消防設施的維護沒有全向的約束,適用範圍也不適應現有情況。 
 
  (6)少數消防設施維護公司被利益驅使,擅自降低維護成本一些消防設施維護公司無視國家設計規範的強製性規定,想方設法降低要求,以求達到節約資金使之利益達到最大化的目的,給正常的消防設施維護保養市場帶來不利因素,此類問題在經濟欠發達的地區尤為突出。 
 

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